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福岡県福岡市中央区大手門１丁目(大濠公園駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄空港線/大濠公園

福岡県福岡市中央区大手門１丁目

4分

18.92万円

なし

103.2万円 / なし

17.2万円

65.00m²

19.66坪/0.9623万円

貸店舗・事務所

1987年8月(築37年5ヶ月)
おすすめコメント

舞鶴公園そばの大通り沿いの店舗事務所☆　室内内装は水回りも含めて新設済みです☆　地下鉄大濠公園駅に徒歩４分の好立地

間取図

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    交通

    地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分

    その他の交通

    地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩12分

    地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩14分

    所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 18.92万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 103.2万円 / なし 礼金 17.2万円
    敷引 － 坪単価 0.9623万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 要 2年 24,000円 宅建ファミリー共済
    使用部分面積 65.00m² 坪数 19.66坪
    築年月 1987年8月(築37年5ヶ月) 階建 / 階 5階建 / 3階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 91.50m²（公簿）
    接道状況 北 30.0m 公道 接面14.0m ・ 東 10.0m 公道 接面10.0m ・ 二方道路 用途地域 －
    間取り ワンルーム 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント ・天井埋込型エアコンを借主様の費用で新規設置となり、室外機は屋上への設置工事を夜間クレーン作業で行うものと予想されますので、クレーン作業費用の一部は貸主様がご負担する意向です。
    ・外壁面に看板設置は不可のため、窓ガラスに看板シート貼りでご対応お願いします。
    ・貸主様はインボイス登録事業者となる予定はありませんので、将来的にインボイス制度の経過措置の変更時期に、賃料の消費税相当額で仕入控除できない部分については、そのときの地価変動による貸主様側の固定資産税負担のことも踏まえて協議に応じるとのご意向です。
    建物名・部屋番号 吉田歯科ビル　３階テナント ３階
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年4月
    キッチン、トイレ、給排水管
    ■内装：2024年4月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    下地部分まで改装済み、クロス、天井仕上げなどは借主負担にて
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋、IT重説対応物件
    備考
    賃貸保証等：加入要（ふれんず宅建保証　初回のみ　月額賃料の５０％　更新料なし）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    IT重説対応物件
    ・天井埋込型エアコンを借主様の費用で新規設置となり、室外機は屋上への設置工事を夜間クレーン作業で行うものと予想されますので、クレーン作業費用の一部は貸主様がご負担する意向です。
    ・外壁面に看板設置は不可のため、窓ガラスに看板シート貼りでご対応お願いします。
    ・貸主様はインボイス登録事業者となる予定はありませんので、将来的にインボイス制度の経過措置の変更時期に、賃料の消費税相当額で仕入控除できない部分については、そのときの地価変動による貸主様側の固定資産税負担のことも踏まえて協議に応じるとのご意向です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 電気容量(電灯)7KVA、電気容量(動力)3KW
    給湯
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 完成済
    適格請求書発行 不可
    更新料 なし 物件番号 6980871505
    情報公開日 2024年4月17日 次回更新予定日 2024年12月27日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ミニストップ大手門３丁目店
    距離 179m
    周辺施設 セブンイレブン福岡大手門１丁目店
    距離 254m
    周辺施設 福岡大濠郵便局
    距離 338m
    周辺施設 福岡銀行湊町支店
    距離 436m
    周辺施設 西日本シティ銀行港町支店
    距離 543m
    周辺施設 大濠公園
    距離 612m
    周辺施設 福岡市中央区役所
    距離 1140m
    周辺施設 舞鶴公園平和台陸上競技場
    距離 306m

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    情報提供会社

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    岡崎産業(株)　不動産部

    福岡県知事免許（１１）第７８８８号

    交通：
    【バス】 建石
    福岡県福岡市早良区田村３丁目２９－２８ 
    TEL：
    092-801-7777
    FAX：
    092-801-7241
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：代理

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