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長野県長野市大字鶴賀権堂町(権堂駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

長野電鉄長野線/権堂

長野県長野市大字鶴賀権堂町

7分

14.3万円

－

6ヶ月 / なし

1ヶ月

72.60m²

21.96坪/0.6512万円

貸店舗

1894年2月(築130年11ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 宮澤 栄司

築約１３０年の空き店舗です。もと居酒屋（養老乃瀧　長野権堂店さま）。フリーレント３ヶ月間あり。隣接する駐車スペースあり。グリーストラップあり。トイレは２つあります。飲食以外の店舗や事務所も歓迎です。

間取図

間取図

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    交通

    長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩7分

    その他の交通

    【バス】 権堂入口 停歩150ｍ

    所在地 長野県長野市大字鶴賀権堂町
    物件種目 貸店舗
    賃料 14.3万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.6512万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 借家人賠償責任特約付き火災保険
    使用部分面積 72.60m² 坪数 21.96坪
    築年月 1894年2月(築130年11ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 有 無料
    店舗南側の駐車スペースの北半分を、追加費用無しで利用いただけます。広さは、間口２．８ｍ×奥行９．２ｍです。    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 94.12m²（公簿）
    接道状況 西 4.0m 公道 接面3.6m 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント ★収容人数は３０人以上を見込めます。ただし、業種や店舗のレイアウト等の条件により変わります。

    ★フリーレント３ヶ月間あり。その期間中は、賃料のお支払いはありません。開店時の初期費用の負担を抑えられます。もちろん、期間中に営業を開始していただけます。

    ★駐車スペース有り。店舗の南に隣接する駐車スペースをご利用いただけます。広さは、間口５．８ｍ×奥行９．２ｍ。縦列駐車ですが、小さな車なら２台駐められます。店舗のスタッフ用などにお使いください。近隣の月極駐車場は、１台当り１万５千円前後です。大きな費用削減となります。

    ■権堂アーケード通りから、南に７０ｍのロケーションです。

    ■初期の改修工事にお金はかかりますが、毎月のアーケード使用料の負担は無いので、出店しやすいです。

    ■貸主は、インボイス（適格請求書）の発行事業者番号あり。消費税の仕入控除ができます。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、フリーレント
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本セーフティー（株）の「Ｎ－テナント２４＋」を利用。初回保証料は賃料等の１００％。継続保証料は、年払いの場合は賃料の１０％、もしくは月払いの場合は賃料の０．８％。別途、連帯保証人が必要です。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：西向き
    フリーレント：3ヶ月（フリーレント期間中に営業を開始できます。ただし、借主がこの契約を中途解除し、又は契約期間中に契約違反した場合には、借主は貸主に、免除された支払分（家賃３ヶ月分）を支払うこととします。）
    ◆契約の諸条件については、ご相談ください。

    ◆図面中に記載の寸法は、およその内法寸法です。

    ◆スケルトン状態です。
    ・もと居酒屋の店舗でしたが、造作や設備はすべて撤去済みです。
    ・内外装の改装については、ご相談ください。

    ◆グリーストラップあり。
    ・不要な場合は、その先の排水管に直接接続してください。

    ◆２階も居酒屋（春海亭さま）が営業中のため、カラオケ等、大きな音を出す業種はご遠慮ください。

    ◆動力あり。

    ◆店舗南側の青空駐車場の北半分をご利用いただけます。広さは、間口２．８ｍ×奥行９．２ｍです。追加の使用料無し。

    ◆連帯保証人が必要となります。
    ◆営業内容による収容人数に応じた消防設備を設置してください（防火管理者を含む）。

    ◆テナントが契約する店舗用火災保険については、貸主が保険業者を指定します（建物全体の火災保険契約と合わせるため）。

    ◆貸主は、インボイス（適格請求書）の発行事業者番号あり。消費税の仕入れ税額控除ができます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き、グリストラップあり
    都市ガス、動力あり
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 7万円    
    更新料 なし 物件番号 6975753265
    情報公開日 2023年5月9日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    共栄不動産(株)

    長野県知事免許（１７）第１２９号

    交通：
    長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
    長野県長野市大字鶴賀権堂町２２９７ 
    TEL：
    026-234-1511
    FAX：
    026-234-1513
    所属団体：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00162832
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