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北海道札幌市西区発寒三条１丁目(琴似駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ函館本線/琴似

北海道札幌市西区発寒三条１丁目

9分

9.9万円

なし

3ヶ月 / なし

なし

41.68m²

12.60坪/0.7853万円

貸店舗

1975年1月(築50年4ヶ月)
おすすめコメント

テナント用物件としてフルリノベーションしました。３駅利用可能で便利な立地。■ＪＲ琴似駅徒歩９分　■地下鉄発寒南駅徒歩１２分　■地下鉄琴似駅徒歩１４分。

間取図

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１階Ｂ（右）

外観

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外壁、内装をフルリフォームしたテナント物件です
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    交通

    ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩9分

    その他の交通

    札幌市東西線 発寒南駅 徒歩12分

    札幌市東西線 琴似駅 徒歩14分

    所在地 北海道札幌市西区発寒三条１丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 9.9万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.7853万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 町内会費：450円/月 保険等 要 2年 弊社指定火災
    使用部分面積 41.68m² 坪数 12.60坪
    築年月 1975年1月(築50年4ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 近有 8,800円/月(空き1台)
    物件から徒歩１分に１台確保済み。２０２４年１２月８日より利用可能。    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 125.54m²（公簿）
    接道状況 北西 20.0m 公道 接面9.0m 用途地域 準住居
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント ＪＲ琴似駅、地下鉄発寒南駅・琴似駅の３駅利用可能です。
    事務所、サービス事業等、１階路面店、業種・諸条件ご相談ください。
    おススメ出店業種：小売、物販、美容、健康、介護、事務所、整骨院
    ＪＲ琴似から空中廊下を通ってコルテナⅡまで行くことができます。そこから約３分で現地に到着します。空中廊下は雨風、雪に当たることなく歩けるので通勤やお客様がご来店される際も歩きやすいです。
    また、物件から徒歩３分で札幌法務局西出張所・札幌西税務署・発寒発寒大空公園、徒歩２分に発寒保育園があります。
    ◆空中廊下で繋がっている施設◆
    ＪＲ琴似駅／イトーヨーカドー琴似店（２０２５年よりロピア）／商業ビル５５８８（ダイソー、カラオケＭａｓｈ、アウトレットＪ、東京靴流通センター、サツドラ他）、札幌市西部市税事務所、琴似タワープラザ（各種医療施設、文教堂、キャンドゥ他）、コルテナⅠ（スマートトライアル、ローソン、セントラルスポーツ、飲食店他）、コルテナⅡ（トヨタレンタカー、琴似ファミリークリニック他）
    建物名・部屋番号 サンプレイス琴似 1階1B
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年5月
    キッチン、トイレ
    ◆ミニキッチン新設　◆瞬間湯沸し器新設　◆一体型節水トイレ新設
    ■内装：2021年5月
    内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ
    ◆間仕切り撤去　◆床タイルカーペット張り　◆ダブルロック玄関ドア新設　◆内サッシ交換
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年5月
    ◆外壁サイディング　◆屋根塗装　◆階段塗装　◆灯油タンク各室分設置　◆各室ポスト取付
    ■その他：2021年5月
    ◆ＴＶモニター付インターフォン新設　◆ＦＦ灯油暖房１機新設　◆リモコン付きＬＥＤ照明新設　◆ダブルロック玄関ドア新設　◆外玄関人感センサーライト新設
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土日・祝日利用可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（アーク賃貸保証会社加入必須です。賃料等含む１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北西向き
    ★ＬＥＤリモコン付き照明
    ★給排水設備有り
    ★灯油暖房
    ★路面店に最適
    ※賃料９万円税別
    ■駐車場近隣徒歩１分に確保済み：８，８００円
    ■別途町内会費４５０円／月
    ※画像は入居前に撮影したものです。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 換気口あり、排水設備あり
    収納スペース、プロパンガス、ＦＦ暖房、灯油
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 なし 物件番号 6971480476
    情報公開日 2024年1月12日 次回更新予定日 2025年4月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 コルテナ２
    距離 308m
    周辺施設 コルテナＩ
    距離 284m
    周辺施設 セブンイレブン札幌発寒４条店
    距離 304m
    周辺施設 ローソン札幌コルテナ店
    距離 285m
    周辺施設 札幌発寒五条郵便局
    距離 673m
    周辺施設 北海道銀行八軒支店
    距離 900m
    周辺施設 北海道信用金庫発寒支店
    距離 786m
    周辺施設 北洋銀行琴似中央支店
    距離 1074m

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    情報提供会社

    (有)ココウエスト

    北海道知事免許 石狩（５）第７０８２号

    交通：
    札幌市電/中島公園通駅 徒歩1分
    北海道札幌市中央区南十一条西７丁目１－７ 朝日ビル３Ｆ
    TEL：
    011-512-8339
    FAX：
    011-512-8340
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 10003242
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