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大阪府大阪市北区中崎１丁目(中崎町駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/中崎町

大阪府大阪市北区中崎１丁目

2分

33万円

－

33.5万円 / なし

198万円

45.65m²

13.80坪/2.3898万円

貸店舗・事務所

1980年4月(築44年9ヶ月)
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１階の居酒屋居抜き物件（内装を現状で使用していただける方希望）。造作譲渡は無償。深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。

間取図

間取図

都島通沿いの１階路面店の居酒屋店舗居抜き物件（※図面と現状に相違がある場合は現状を優先します。）

外観

外観

現地北側の４車線もある都島通沿いから撮影（写真は一部加工してます）
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    交通

    地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩2分

    その他の交通

    地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

    地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市北区中崎１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 33万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 33.5万円 / なし 礼金 198万円
    敷引 － 坪単価 2.3898万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 造作譲渡無償 その他一時金 －
    維持費等 水道代（使用用途等にて変更有り）：5,000円/月、賃料等引落手数料：550円/月 保険等 要 2年 44,500円 宅建ファミリー共済
    使用部分面積 45.65m² 坪数 13.80坪
    築年月 1980年4月(築44年9ヶ月) 階建 / 階 5階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 北西 ・ 東 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り ワンルーム 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件！！（内装を現状で使用していただける方希望）造作譲渡は無償にて初期費用を抑えてのオープンが出来ます♪大阪関西万博開催（２０２５年４月１３日～１０月３１日）と同月の２０２５年４月１日以降にお引渡し可能です。インバウンドが更に増加予定に応じた時期にオープンが可能です。店内で飲食するお客様の出入口とは別に、テイクアウトの専用窓口等も造作可能な、都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件１階路面店舗です！！深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。２０２５年１月から内覧可能ですが、盛業中の為内覧は１４時～１５時迄で、お引渡しは２０２５年４月１日以降です。５年間の定期借家（再契約予定有）。店舗から徒歩約１分に分譲マンションが建築予定・徒歩約５分に３８階建の２５６戸の分譲マンションが建築中です（ブランズタワー大阪梅田が２０２７年１月に建物竣工予定です）
    建物名・部屋番号 中崎第一ビル１階店舗 101
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（興和アシスト・賃料等の１００％・毎年更新料１万円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件！！（内装を現状で使用していただける方希望）造作譲渡は無償にて初期費用を抑えてのオープンが出来ます♪大阪関西万博開催（２０２５年４月１３日～１０月３１日）と同月の２０２５年４月１日以降にお引渡し可能です。インバウンドが更に増加予定に応じた時期にオープンが可能です。店内で飲食するお客様の出入口とは別に、テイクアウトの専用窓口等も造作可能な、都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件１階路面店舗です！！深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。２０２５年１月から内覧可能ですが、盛業中の為内覧は１４時～１５時迄で、お引渡しは２０２５年４月１日以降です。５年間の定期借家（再契約予定有）。店舗から徒歩約１分に分譲マンションが建築予定・徒歩約５分に３８階建の２５６戸の分譲マンションが建築中です（ブランズタワー大阪梅田が２０２７年１月に建物竣工予定です）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 換気口あり
    都市ガス
    その他 －
    契約期間 2030年3月31日まで 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 指定有り2025年4月1日 現況 居住中
    仲介手数料 不要    
    更新料 なし 物件番号 6967163174
    情報公開日 2024年12月13日 次回更新予定日 2025年1月6日
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    周辺施設 サンコー中崎町店（安くて物も良いので食材の仕入れ先に利用できるスーパーです。令和６年９月１１日ＯＰ）
    距離 170m 写真を見る
    周辺施設 ぷららてんま（食材等は種類豊富に有り、「ぷららてんま」のみで食材等の仕入れを済ませることも可能））
    距離 674m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン大阪中崎１丁目店（ＡＴＭ使用や急に必要になった物等購入の際に２４時間営業は便利です。）
    距離 235m 写真を見る
    周辺施設 喫煙所（令和７年１月２７日より大阪市内全域が路上喫煙禁止区域となり喫煙者にとって喫煙所は大切です）
    距離 398m 写真を見る
    周辺施設 週末等にイベントや関西テレビ社屋も有る扇町公園（イベントの際は集客も見込め、関テレ取材も有るかも？）
    距離 642m 写真を見る
    周辺施設 三菱ＵＦＪ銀行天六支店（両替等を行う銀行として３大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）
    距離 586m 写真を見る
    周辺施設 三井住友銀行天六支店（両替等を行う銀行として３大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）
    距離 503m 写真を見る
    周辺施設 りそな銀行天六支店（両替等を行う銀行として４大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）
    距離 463m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    池田商事

    大阪府知事免許（３）第５７４６８号

    交通：
    地下鉄谷町線/中崎町駅 徒歩2分
    大阪府大阪市北区中崎１丁目１１－１１ 
    TEL：
    06-6372-7374
    FAX：
    06-6372-0198
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：貸主

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    • 50025639
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