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京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町(烏丸御池駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄東西線/烏丸御池

京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町

3分

36.3万円

なし

76万円 / なし

83.6万円

176.97m²

53.53坪/0.6781万円

貸店舗（建物一括）

1941年3月(築84年10ヶ月)
おすすめコメント

町屋風の店舗で、以前は懐石料理や和風居酒屋をされていたため和風な造りになっています。和食などをされる方には、すぐ入っていただける物件です！！

間取図

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    交通

    地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分

    その他の交通

    地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

    地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩8分

    所在地 京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 36.3万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 76万円 / なし 礼金 83.6万円
    敷引 － 坪単価 0.6781万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 3年 火災保険
    使用部分面積 176.97m² 坪数 53.53坪
    築年月 1941年3月(築84年10ヶ月) 階建 / 階 2階建
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 129.38m²（公簿）
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 本物件は、地下鉄「烏丸御池」駅徒歩３分、四条烏丸や御所南エリアにも近い好立地。
    京都らしい木造二階建の町家を活かした造りで、和食・洋食・バー・カフェ・物販など幅広い業種に対応可能です。
    （※業種は応相談／不可：焼肉・ラーメン・中華・焼き鳥・カレー）

    約４８坪の広々とした延床面積に、庭スペースやカウンターキッチンも完備。
    落ち着いた木の内装はそのまま利用も可能で、「京都らしさ」や「非日常感」を演出したい業態には特におすすめです。

    また、視認性の高い両替町通沿いに面しており、観光客・地元客どちらの導線にも恵まれた立地です。
    このエリアでこれだけの広さ・雰囲気を兼ね備えた店舗はなかなか出てきません。

    賃料は税込３６．３万円（税別３３万円）、
    飲食可・業種応相談となっております。
    ぜひ一度、現地にてご覧いただければと思います。
    立地・建物の雰囲気ともに、ご期待を裏切らない魅力を感じていただけるはずです。
    ご興味ございましたら、日程を調整の上、ご案内させていただきます。
    何卒よろしくお願いいたします。

    ※現借主より什器等の買取相談案件があります。弊社ＨＰよりご確認ください。
    建物名・部屋番号 金吹町　貸家（店舗）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 2007年7月
    町屋風大型改装
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    特記事項 飲食店可
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本セーフティー加入要）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    他所在地：訂正　金吹町478-1番地
    ◆更新時事務手数料２０，０００円（税別）
    ※現在賃貸中の方から什器等有り・買取希望有り、直接ご相談頂きます。
    またご案内等はご連絡下さい。（事前に平日で日程・お時間を調整させて頂きご連絡させて頂きます。）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、エアコン、暖房、冷房
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6962771687
    情報公開日 2025年11月6日 次回更新予定日 2025年12月23日
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    距離 362m
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    情報提供会社

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    (株)エイ・アンド・エフ

    京都府知事免許（９）第８７６６号

    交通：
    地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分
    京都府京都市上京区東堀川通下長者町下る三町目１３番地５ スペースプランニングビル２階
    TEL：
    075-414-1689
    FAX：
    075-451-6170
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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