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大阪府大阪市淀川区十三東４丁目(十三駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急神戸線/十三

大阪府大阪市淀川区十三東４丁目

10分

22万円

30,000円

75万円 / なし

50万円

100.64m²

30.44坪/0.7227万円

貸店舗（建物一括）

1981年1月(築45年4ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 渡邊

ニーズの高い好立地。カウンターがあるので、多種多様な飲食店に向いています。こちらはシンク付き物件です(*^^*)

間取図

間取図

外観

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  • コンビニ
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    交通

    阪急神戸線 十三駅 徒歩10分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩17分

    阪急神戸線 中津駅 徒歩29分

    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 22万円 管理費等 30,000円
    敷金 / 保証金 75万円 / なし 礼金 50万円
    敷引 － 坪単価 0.7227万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 100.64m² 坪数 30.44坪
    築年月 1981年1月(築45年4ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 2階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 賃料は２２万円です。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。余裕のあるひと時を生み出す給湯室、オフィスに不可欠です。場所も良く、飲食店にも対応可能なアレンジＯＫの建物です。綺麗なシンクがあります。換気や排気、空調を目的とした建築設備ダクトが付いています。軽飲食入居可能。お気軽にお問い合わせください（＾ｏ＾）
    建物名・部屋番号 十三東４丁目貸店舗 一棟
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可、最上階、IT重説対応物件
    備考
    賃貸保証等：加入要（＊要確認）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    ■現状有姿居抜き物件（残地物付き）。
    ■店内大変お綺麗にご使用なされております
    ■木川本町商店街・小中学校徒歩圏内・ファミリー層に大変人気の立地
    ■重飲食可能（前テナント：中華料理店）。ハイグレードな設備も完備
    ■淀川区役所徒歩圏内（公務員、サラリーマンも多い街です）
    ■周辺には分譲・賃貸マンション、戸建てが多く飲食需要◎
    ■自転車・バイク置き場あり!! テイクアウト、デリバリー◎
    ■退去の際、原状回復用要相談。
    ■早期解約違約金1年未満は総賃料（税込）の2か月分、２年未満は１か月分が必要となります。
    ■その他費用（口座振替手数料440円/月、商店街アーケード代2,000円/月）
    ■内外装の仕様変更可能（事前要相談）
    ■近隣にはスーパーアプロなど利便性◎
    スペースに無駄がないので、飲食店など幅広い活用が可能です。給湯室を備えており、来客対応にも安心です。2つの路線が利用可能で、どちらかの路線にトラブルがあっても別ルートが使えます。賃料は22万円です。嬉しい24時間利用可能。軽飲食入居可能。お気軽にお問い合わせください。厨房設備ありのため、短期間で開店できます(*
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 1131254415
    情報公開日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月20日
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    周辺施設 大阪市淀川区役所
    距離 385m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート 淀川区役所前店
    距離 426m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン 大阪十三東1丁目店
    距離 478m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＡＳＣ　エーエスシー不動産

    大阪府知事免許（１）第６６５３９号

    交通：
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
    大阪府大阪市中央区谷町３丁目４－５ リアライズ谷町ビル７０５号室
    TEL：
    06-6314-6988
    FAX：
    06-6314-6989
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50111590
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